Thủ tục Phê duyệt phương án phá dỡ các công trình xây dựng

+ Nghị định số 49/2008/NĐ-CP ngày 18/4/2008 của Chỉnh phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 209/2004/NĐ-CP của Chỉnh Phủ.

+ Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.

+ Thông tư số 03/2009/TT-BXD ngày 26/3/2009 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số nội dung của Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12 tháng 02 năm 2009 về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình

+ Thông tư số 27/2009/TT-BXD ngày 31/7/2009 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn một số nội dung về quản lý chất lượng công trình xây.

Nội dung :

Trình tự thực hiện:
Bước 1. Cá nhân, tổ chức khi làm thủ tục Phê duyệt phương án phá dỡ các công trình xây dựng chuẩn bị hồ sơ theo quy định.
Bước 2. Cá nhân, tổ chức nộp hồ sơ tại Bộ phận "Một cửa".
- Công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ:
+ Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết giấy hẹn trao cho người nộp.
+ Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì công chức tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn bằng phiếu hướng dẫn để người nộp hoàn thiện hồ sơ.
Bước 3. Phòng Quản lý chất lượng công trình xây dựng tham mưu cho giám đốc Sở ra văn bản Phê duyệt phương án phá dỡ các công trình xây dựng.
+ Nếu phương án phá dỡ không đảm bảo yêu cầu kỹ thuật thì ra văn bản trả lại hồ sơ kèm theo văn bản không phê duyệt phương án phá dỡ để chủ đầu tư điều chỉnh lại phương án phá dỡ công trình (Nêu lý do không đảm bảo yêu cầu kỹ thuật).
+ Nếu phương án phá dỡ đảm bảo yêu cầu kỹ thuật thì ra văn bản Phê duyệt phương án phá dỡ các công trình xây dựng.
Bước 4. Cá nhân, tổ chức nhận kết quả
Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại bộ phận "Một cửa" Sở Xây dựng
Thành phần hồ sơ:
1. Quyết định phá dỡ công trình xây dựng.
2. Tờ trình về việc xin Phê duyệt phương án phá dỡ các công trình xây dựng phải đảm bảo đầy đủ các nội dung quy định được như sau:
+ Các căn cứ pháp lý;
+ Tên chủ đầu tư;
+ Địa điểm;
+ Quy mô công trình xây dựng;
3. Chứng chỉ hành nghề của người chủ trì lập phương án phá dỡ.
4. Phương án phá dỡ các công trình các công trình xây dựng.
5. Dự toán phá dỡ công trình xây dựng.
Số lượng hồ sơ: 02 bộ.
Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức, cá nhân.
Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: Sở Xây dựng
Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Văn bản Phê duyệt phương án phá dỡ các công trình xây dựng.
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Không.
Yêu cầu, điều kiện:
Đối với quyết định phá dỡ:
- UBND các cấp quyết định phá dỡ công trình để giải phóng mặt bằng theo quy hoạch xây dựng và các công trình phải cưỡng chế phá dỡ theo quy định của pháp luật.
- Chủ đầu tư dự án, chủ sở hữu hoặc chủ quản lý, sử dụng công trình quyết định phá dỡ công trình được quy định tại khoản 1 Điều 32 Nghị định số 12/2009/NĐ-CP.
Đối với công trình xây dựng phá dỡ:
- Để giải phóng mặt bằng xây dựng công trình mới; công trình xây dựng tạm (công trình tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính);
- Công trình tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính.
- Công trình nhà ở riêng lẻ được phép xây dựng có thời hạn nằm trong quy hoạch nhưng chưa giải phóng mặt bằng xây dựng;
- Công trình có nguy cơ sụp đổ ảnh hưởng đến cộng đồng và các công trình lân cận;
- Công trình xây dựng trong khu vực cấm xây dựng (xây dựng công trình nằm trong khu vực cấm xây dựng, xây dựng công trình lấn chiếm hành lang bảo vệ công trình giao thông thủy lợi, đê điều, năng lượng, khu di tích lịch sử-văn hóa và khu vực bảo vệ các công trình khác theo quy định của pháp luật; xây dựng công trình ở khu vực có nguy cơ lở đất lũ quyét, trừ những công trình xây dựng để khắc phục những hiện tượng này);
- Phần công trình xây dựng hoặc toàn bộ công trình xây dựng sai với quy hoạch xây dựng, sai với Giấy phép xây dựng.
- Những trường hợp khác theo quy định của Pháp luật.
Đối với phương án phá dỡ:
Phương án phá dỡ công trình phải thể hiện được các biện pháp, quy trình phá dỡ; các trang - thiết bị phục vụ phá dỡ, biện pháp che chắn để đảm bảo an toàn về tính mạng và tài sản, an ninh trật tự, vệ sinh môi trường, trình tự, tiến độ, kinh phí phá dỡ.
Việc phá dỡ công trình phải do đơn vị có năng lực và kinh nghiệm thực hiện. Đơn vị phá dỡ công trình phải thực hiện theo phương án phá dỡ đã được phê duyệt, bảo đảm an toàn cho người, tài sản và các công trình lân cận. Trước khi phá dỡ, đơn vị phá dỡ phải thông báo cho Uỷ ban nhân dân cấp xã và các chủ công trình lân cận biết.
Thời gian : Thời hạn giải quyết: 05 ngày
Lệ phí : Lệ phí: Không.